АО «Управление капитального строительства Орла» обратилось в суд с иском к дольщику, который вовремя не принял по акту квартиру и не оплатил ее полную стоимость с учетом увеличения площади. Истец просил суд взыскать с ответчика деньги в счет оплаты стоимости объекта, неустойку, штраф за неисполнение обязательств по его приемке в размере 160,5 тысяч рублей и судебные расходы, сообщает областной суд.

Причем суд первой инстанции частично удовлетворил требования истца. С потребителя взыскали доплату за увеличение площади квартиры, неустойку за несвоевременную оплату, а также неустойки за неисполнение обязательства по приемке объекта долевого строительства.

Однако как следует из материалов дела, «невыполнение взятых на себя обязательств в предусмотренные договором сроки было вызвано нарушениями и недобросовестным поведением со стороны истца». В частности причиной были недостатки строительных работ, обнаруженные при предварительном осмотре квартиры. В ходе судебного разбирательства застройщик факт наличия недостатков, зафиксированных документально, не оспаривал.

«Поскольку об устранении недостатков застройщик не уведомил участника долевого строительства и не предложил ему принять приведенную в надлежащее состояние квартиру, судебная коллегия пришла к выводу, что факт неправомерного уклонения ответчика от подписания акта приема-передачи своего подтверждения не нашел», - говориться в решении облсуда.

Так что неустойку дольщику платить не нужно. А вот доплатить за квадратные метры придется.