Источник ИА "Владимирские новости", участвующий в создании крупнейшего во Владимирской области торгового центра "Ковров Молл", на условиях строгой анонимности поделился с редакцией историей создания ТЦ, а также некоторыми любопытными подробностями относительно появления в составе учредителей всемирно известного боксера, чемпиона мира Александра Поветкина.

Напомним, в начале марта стало известно, что при строительстве ТЦ "Ковров молл" были обмануты десятки предпринимателей. Общественное движение "9 сентября" совместно с активистами регионального отделения партии "Народ против коррупции" провели круглый стол, куда были приглашены строители из Владимирской, Нижегородской, Рязанской, Ивановской областей, из Москвы и Санкт-Петербурга.

 

На данном круглом столе предприниматели рассказали, что все они выполняли различные работы по строительству торгового центра по договору с генеральным подрядчиком - ООО «Регионстрой-33», но до сих пор не получили за это деньги. На момент договоренностей с субподрядчиками данную фирму возглавлял ныне высокопоставленный чиновник областной администрации - начальник департамента строительства и архитектуры Владимирской области Дмитрий Золин.

Также выяснилось, что владельцами самого торгового центра "Ковров Молл" являются в равных долях действующий депутат Законодательного собрания Александр Мезенцев и прославленный российский боксер, чемпион мира Александр Поветкин.

Позже активисты партии "Народ против коррупции" написали открытые письма в адрес губернатора Владимирской области Светланы Орловой и в адрес самого Александра Поветкина с просьбой вмешаться в ситуацию и поспособствовать решению вопроса с выплатой причитающихся денежных средств обманутым предпринимателям. К слову, вопрос остается не решенным до сих пор.

 

 

Ниже приводим версию нашего источника, как создавался и на какие средства строился крупнейший торговый центр во Владимирской области.

История данного предприятия началась с сотрудничества 4 человек: Захарова Вадима Борисовича (депутат Законодательного Собрания области), Богова Алексея Николаевича, Мезенцева Александра Александровича (депутат Законодательного Собрания) и Курышева Сергея Владимировича (бывш. депутат Законодательного Собрания, находится в тюрьме за совершение пьяного ДТП с погибшим).

В их собственности находилась территория и здания бывшего многострадального Ковровского экскаваторного завода. Она попала в их руки в результате крайне сомнительных операций по переходу собственности от одного юридического лица другому.

ООО «ЭЗ Ковровец» 08.12.11 за 150 млн.руб  продает свое имущество ООО «МаксЛес» которое потом 23.05.12 преобразовывается  в ООО «Экскаваторный завод Ковровец». Сам же ООО «ЭЗ Ковровец» после продажи активов 27.02.12 вступает в процедуру банкротства и 05.03.14 ликвидируется.

Далее собственники принимают решение относительного того, что делать с данной территорией и теми зданиями, которые на них находились.  Часть территории было передано в аренду. Самое же большое  здание бывшего завода - сборочный цех - было принято решение перестроить в огромный торговый центр.

С этого момента и началась история  ООО «Ковров Молл».  

02.07.2012  была учреждена данная организация директором и единственным участником стал депутат Законодательного Собрания Захаров Вадим Борисович.

После этого 14.08.12 ООО «Экскаваторный завод Ковровец» за 44,7 млн.руб., продал часть зданий бывшего завода ООО «Ковров Молл» (бывший сборочный цех) и за 30 млн.руб ООО «Девелопмент Групп» (бывшее здание управления завода). В качестве оплаты использовалась темная схема с векселями. (перевода живых денег не было).  

Поскольку денег не строительство требовалось много, собственных средств не хватало, было принято решение взять кредит в Сберегательном банке РФ.

Первый этап финансирования был осуществлен еще под залог имущества  ООО «Девелопмент Групп» и других помещений в размере 95 000 т.руб. в 2012 г. Именно на эти деньги был осуществлен 1 этап строительства (демонтажные работы, укрепление конструкций, фундамент).

Земельный участок бывшего экскаваторного завода в январе-феврале 2013 г. с расположенным на нем сборочным цехом был оформлен на  ООО «Ковров Молл».

 

Но запрошенная в банке сумма средств для реконструкции сборочного цеха под торговый центр была слишком велика и банк не согласился выделить данную сумму денег под существующее здание и земельный участок.

Именно в этот момент было принято решение привлечь к строительству данного торгового центра человека с всемирной известностью - боксера Александра Поветкина.

Сбербанк России поставил условие  выделения кредита: это вхождение Александра Поветкина в состав учредителей и его личное поручительство перед банком за данный кредит. После этого была произведена смена собственника и директора ООО "Ковров Молл".

10.04.2014 учредителями стали Александр Поветкин (50%)  и Александр Мезенцев (50%), кроме того, Александр Мезенцев стал директором этой организации.

 

 

После этого 25.07.2014г.  была открыта кредитная линия по финансированию строительства данного объекта в размере 722 млн. руб.

Но по факту, данной суммы не хватило и было произведено дофинансирование в размере 100 млн. руб. Общий размер выданных кредитов Сбербанка РФ (с учетом 95 млн. руб., выданных в 2012 году ООО «Девелопмент Групп») составила 917 млн. руб.

Также часть средств была получена от арендаторов в виде предоплаты будущей аренды. В результате сумма привлеченных со стороны заемных средств составила почти 1 миллиард рублей.

Путем несложных вычислений становится ясно, что Банком и арендаторами была профинансирована вся смета, включающая в себя даже приобретение земельного участка и объектов недвижимости на нем.

 

 

Источник редакции задается вопросом: как получилось, что денег не хватило не только на оплату труда многочисленных подрядчиков, но и на полноценное завершение строительно-монтажных работ на объекте в соответствии с действующим законодательством? (Например, в части выполнения требований федерального закона Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ).

Примечание: о проблемах с пожарной безопасностью торгового центра мы писали в материале "Народ против коррупции" просит федеральные структуры подключиться к проверке торгового центра "Ковров Молл"