Сейчас активно обсуждается информация о том, что сфера управления многоквартирными домами перейдет под государственный контроль. Не обошли эту тему и в Орле. Так, 30 января на сессии горсовета депутат Евгений Косогов предложил коллегам эту инициативу обсудить как можно скорее.

- Не секрет, что сейчас федеральными органами власти и, в частности, Госдумой рассматривается законопроект о переводе сферы управления жилым фондом под государственный контроль. Частных управляющих компаний, возможно скоро не будет, а произойдет, скажем так, огосударствление этого сектора. Нужно этот вопрос вынести на рассмотрение на профильный комитет горсовета в феврале, - объяснил свое предложение народный избранник.

Насколько эта перспектива близка и защитит ли «огосударствление ЖКХ» жителей от произвола управляющий организаций, «Орловские новости» узнали у ряда орловских экспертов.

Михаил Вдовин, заместитель председателя Орловского областного Совета:

"Год-два назад я ратовал за то, чтобы государство усилило контроль в сфере ЖКХ. Я хочу подчеркнуть, не передавало управление, а усилило контроль через различные механизмы. Но некоторые люди в буквальном смысле поняли это. Они считают, что все частные управляющие компании будут ликвидированы, а будут созданы государственные компании, и все вернется на 20 лет назад. Хочу разочаровать этих людей, назад возврата сделать невозможно. Не все компании так плохи, как говорят, есть коммерческие компании, работающие добросовестно и успешно, есть, конечно, недобросовестные, но возвратить всю систему ЖКХ назад и ликвидировать частные компании невозможно. Я согласен с идеей усиления государственного присутствия, в частности, контроля. Должны быть различные формы управления – частное, государственное, индивидуальное. Должно быть многообразие, но никак не единообразие".

Руслан Перелыгин, заместитель председателя комитета по ЖКХ Орловского областного Совета:

"Опыт показывает по городу Орлу, что управляющая компания МУП «ЖРЭП Заказчик» это уже банкрот. И качество управления такими серьезными ресурсами как жилой фонд он требует серьезных профессиональных навыков. Сегодня, к сожалению, нет жесткого контроля над такими муниципальными предприятиями и отдавать это в государственные руки я ставлю этот вопрос под сомнение".

Алексей Брунелевский, эксперт по защите прав населения в сфере ЖКХ:

"Любая инициатива имеет право на «жизнь» и безусловно при наличии достаточной политической воли переход сферы обслуживания жилья на государственные рельсы будет произведен стремительно и необратимо по аналогии с другими отраслями хозяйства куда пришло гос. регулирование. Однако я сам не вижу перспективы в этой идее. Судьба МУП «ЖРЭП Заказчик» показывает, что муниципалитет просто не справляется. О переходе под контроль государства, с одной стороны, это хорошо, государство за все отвечает и с него можно спросить, но вот только кто будет спрашивать? Активисты? Мало вероятно, что они захотят этим заниматься, потому что одно дело воевать с частными управляющими компаниями, другое дело с государством – это не всегда получается и не всегда это благодарно".

А вот глава администрации Александр Муромский и градоначальник Василий Новиков все же предполагают, что подобные изменения смогут улучшить ситуацию в сфере ЖКХ.

Василий Новиков, мэр города Орла:

"Практика показывает, что большинство жалоб жителей города в администрации всех уровней так или иначе связаны с проблемами ЖКХ, с неудовлетворительной деятельностью управляющих компаний. Это большой рынок, в котором оборачиваются значительные средства. Там, где многоквартирные дома имеют сплоченные советы собственников, грамотные домкомы, там работа УК находится под постоянным контролем.

Однако это скорее исключение из правил. Наше с вами равнодушие, как собственников жилья, позволяет некоторым недобросовестным руководителям УК использовать лазейки в законодательстве. Например, «премировать» себя, как они считают сэкономленными, а попросту – не потраченными на нужды дома средствами, запутывать отчеты перед собственниками, а то и игнорировать свою обязанность отчитываться.

Пока сложно говорить с какими механизмами в этот рынок может войти государственная компания. Если она будет создана как конкурент и начнет четко выполнять свои обязательства, собственники дадут свою оценку, голосуя за переход на обслуживание в такую УК".

Александр Муромский, глава администрации города Орла:

"К нам в администрацию города приходит много обращений от жителей с жалобами на недобросовестное исполнение своих обязательств той или иной управляющей компанией. Мы работаем с ними в рамках муниципального жилищного контроля. Но проверки можем проводить только в тех многоквартирных жилых домах (МКД), где есть муниципальная собственность. В других случаях у нас нет полномочий давать указания управляющим компаниям. Поэтому обращаемся с просьбой защитить интересы жителей в надзорный орган - областную жилищную инспекцию. Так что, конечно, введение механизма управления МКД с участием государства будет действенным рычагом для улучшения качества обслуживания домов, усилит контроль за работой УК, защитит интересы жителей".

Орловские эксперты и руководство города смотрят на вопрос огосударствления ЖКХ под разными углами, все сходятся лишь в том, что при принятии такового решения на государственном уровне сферу деятельности управляющих компаний и их самих ждут серьезные изменения.